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Saint Florent - Propriété de charme site exceptionnel

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Maison / Villa - Saint-Florent (20217) - 300 m² - Ref : AVMA10078

1 395 000
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Description de l'offre

Située en pleine nature à seulement 15 min de Saint-Florent et son port de plaisance, cette magnifique propriété offre un cadre de rêve dans un environnement luxuriant.

La propriété comprend plus de 300 m2 habitables répartis sur plusieurs constructions, aménagées ainsi:

  • une ancienne bâtisse datant du 19e siècle qui marie subtilement une extension (2014) pour créer un style architectural unique.

Cette bâtisse comprend:
au 1er niveau : une habitation principale avec 3 chambres et 2 salles d'eau, une cuisine, une salle à manger, un grand salon (55m2),un dressing, une petite terrasse.
Au rez-de-jardin : 2 suites indépendantes, l'une d'environ 50 m² et l'autre d'environ 17 m² et une grande pièce indépendante (35 m²) à usage de buenderie.

  • deux anciennes bergeries Corse (pagliaghji) restaurées et aménagées avec goût.

La première d'environ 50m2 fait office de dépendance pour invités,
La seconde d'environ 15m2 est agencée sous forme de bureau.

  • un garage d'environ 50m2

Un véritable havre de paix agrémenté d'une jolie piscine, un barbecue en pierre, une cave à vin, un ancien four à pain, un terrain de boule, etc...

L'atout majeur de cette propriété, hormis son site exceptionnel, est qu'elle préserve le cachet de l'ancien tout en alliant élégamment prestations et décoration moderne.
* Forage d'eau de source alimentant l'entière propriété.

Parcelle d'environ 4000 m² avec possibilité d'achat en sus de 2,5 hectares (non constructibles) pour une somme symbolique.

Transports

  • env 15 min du port de Saint-Florent
  • env 35 min du port de l'Ile-Rousse
  • env 45min de l'aéroport de Bastia
  • env 1h de l'aéroport de Calvi

Prix de vente honoraires agence inclus
Contact@allegrini-immobilier.com
Laetitia ALLEGRINI
06 25 72 31 57

Descriptif du bien

Prix du bien 1 395 000 €


Ville SAINT-FLORENT


Type de biens Maison / Villa


Code postal 20217


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne Maquis Mer


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 395 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Florent (20217)

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