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Propriété rénovée vue exceptionnelle -200 m² - jardin paysager - piscine

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Villa - L'Île-Rousse (20220) - 200 m² - Ref : AVVI10059

1 100 000 HAI*
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Description de l'offre

Située au cœur du village de Santa Reparata, cette magnifique propriété surplombe la baie d'Ile-Rousse et les montagnes avoisinantes.
Vue à couper le souffle.

Cette villa d'environ 200m² est organisée sur deux niveaux, formant deux appartements distincts:

Au rdc un appartement T4 d'environ 102 m²
Au 1er étage un appartement T3 d'environ 99 m²
Au rdj un bureau indépendant d'environ 10 m²
Garage, local technique, buanderie etc...

Concernant l'aménagement extérieur, un soin particulier a été apporté au jardin complanté d'essences locales et tropicales, des restanques et chemins en pierre de pays ont été mis en place pour s'adapter à la déclivité naturelle du terrain. Chaque planche vise à créer une ambiance intimiste unique avec des vues surprenantes.

Une grande piscine asymétrique à débordement occupe une planche entière avec pool house en pierre et parquet bois et un garde-corps vitré qui donne l’impression de plonger directement dans la mer.
Douche et wc extérieur...

La propriété est entièrement clôturée par des murs de pierre mariés avec du fer forgé ou du Corten.
La qualité de construction et des matériaux a été réfléchie pour avoir un minimum d'entretien.

Propriété avec beaucoup de charme, possibilité chambres d'hôte.
7 min du centre-ville de LIle-Rousse et des plages
30 min de l'aeroport de Calvi

*Prix de vente HAI
ALLEGRINI IMMOBILIER
06 25 72 31 57

Descriptif du bien

Prix du bien 1 100 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 200


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Mer -Iles - Montagnes


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1965


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 030 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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