Description de l'offre
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme à 5 min du centre de L'Ile-Rousse,
Edifiée sur 2000m² de terrain et aménagée sur 2 niveaux, la villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un rez-de-jardin.
au RDC: un appartement T4 d'une surface habitable d'environ 117 m² vue mer, composé ainsi:
une entrée vitrée,
un dégagement,
un séjour/salle à manger avec cheminée,
3 chambres,
une salle de bains,
un WC,
une cuisine,
une véranda couverte et fermée vue panoramique.
au RDJ: un appartement T3 d'une surface habitable d'environ 74 m² vue jardin, composé ainsi:
un séjour,
2 chambres,
une salle d'eau,
un wc,
une cuisine.
Dépendances : un garage d'environ 28 m² et un débarras d'environ 16m²
Forage sur la propriété.
Considérant les 2000 m² de terrain, un reliquat de constructibilité est disponible et une division parcellaire est envisageable.
La configuration du terrain rend possible un détachement de parcelle de 1000 m² (accès indépendant depuis la voie publique) et selon le document d'urbanisme de la Commune,
la zone autorise une emprise au sol de30% et une hauteur maximale de 6m. (pas de vue mer depuis cette parcelle).
Travaux de modernisation à prévoir, potentiel intéressant pour investissement locatif.
*Prix de vente HAI
contact@allegrini-immobilier.com
06 25 72 31 57
