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Villa T4+T3 + terrain constructible - quartier résidentiel - Vue mer

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Villa - L'Île-Rousse (20220) - 192 m² - Ref : AVVI1054

575 000
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Description de l'offre

Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme à 5 min du centre de L'Ile-Rousse,
Edifiée sur 2000m² de terrain et aménagée sur 2 niveaux, la villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un rez-de-jardin.

au RDC:  un appartement T4 d'une surface habitable d'environ 117 m²  vue mer, composé ainsi:
une entrée vitrée,
un dégagement,
un séjour/salle à manger avec cheminée,
3 chambres,
une salle de bains,
un WC,
une cuisine,
une véranda couverte et fermée vue panoramique.

au RDJ: un appartement T3 d'une surface habitable d'environ 74 m² vue jardin, composé ainsi:
un séjour,
 2 chambres,
une salle d'eau,
un wc,
une cuisine.
Dépendances : un garage d'environ 28 m² et un débarras d'environ 16m²

Forage sur la propriété.

Considérant les 2000 m² de terrain, un reliquat  de constructibilité est disponible et une division parcellaire est envisageable.
La configuration du terrain rend possible un détachement de parcelle de 1000 m²  (accès indépendant depuis la voie publique) et selon le document d'urbanisme de la Commune,
la zone autorise une emprise au sol de30% et  une hauteur maximale de 6m. (pas de vue mer depuis cette parcelle).

Travaux de modernisation à prévoir, potentiel intéressant pour investissement locatif.

*Prix de vente HAI
contact@allegrini-immobilier.com
06 25 72 31 57

Descriptif du bien

Prix du bien 575 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 192 m²


Surface loi Carrez (m²) 192


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Mer Iles ville


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Prix de vente 575 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 757 €


Taxe d'habitation 950 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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