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SAINT-FLORENT – Appartement T3 moderne avec jardin et parking

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Appartement - Saint-Florent (20217) - 55.78 m² - Ref : AVAP10000451

315 000
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Description de l'offre

Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Saint-Florent, ce très bel appartement en rez-de-jardin offre confort et cadre de vie agréable.

L’appartement, entièrement rénové en 2024, se compose de :

  • Deux chambres
  • Une salle de bain avec WC
  • Un séjour/cuisine ouvert et lumineux

Le tout s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 15 m², prolongée par un jardin privatif entièrement clôturé d’environ 120 m²,
avec une vue dégagée sur la nature et la mer en toile de fond.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable (Loi Carrez) : 56 m²
  • Chambres : 2
  • Terrasse couverte : env. 15 m²
  • Jardin privatif : env. 120 m²
  • Place de parking privative incluse

* L’appartement est entièrement climatisé, et la cuisine est équipée.
Orientation : Nord-Ouest

* Possibilité de fermer la terrasse couvertre pour aggrandir le séjour.

La résidence, construite en 2012, est de très bon standing, entièrement sécurisée par des portails automatisés.

Un bien agréable à vivre, fonctionnel et parfaitement adapté pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement en location saisonnière.

* Possibilité de se rendre à la plage à pied à travers champs.

Plus d’informations sur demande.

Coldwell Banker – Allegrini Realty
Fabrice Ronchi – 06 03 70 15 38

Descriptif du bien

Prix du bien 315 000 €


Ville SAINT-FLORENT


Type de biens Appartement


Code postal 20217


Surface habitable (m²) 55,78 m²


Surface loi Carrez (m²) 55,78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue jardin mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 570 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Saint-Florent (20217)

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