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L'ile-rousse - Rare - Splendide T6 en duplex - vue montagne

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Appartement - L'Île-Rousse (20220) - 78 m² - Ref : AVDU10000444

372 000
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Description de l'offre

Au deuxième étage d'une résidence proche du centre ville, ce magnifique duplex séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.

D’une rare configuration en T6, ce bien a été entièrement repensé avec soin, offrant un aménagement élégant, des matériaux de qualité et un véritable confort de vie.

D'une surface totale d'environ 127 m² (76,92 m² carrez) , l'appartement est agencé sur deux niveaux et se compose comme suit :

- Au premier niveau :

  • une entrée,
  • un coin cuisine,
  • un grand séjour donnant sur une loggia vue montagne et petite vue mer latérale,
  • deux salles de bains,
  • deux WC,
  • deux chambres,
- Au deuxième niveau :
  • un palier de distribution,
  • une buanderie avec lavabo,
  • Trois chambres mansardées modulables.

Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif.

* Exposotion Sud, belles prestations, climatisation réversible, cuisine américaine entièrement équipée, grandes baies vitrées, parquet, etc.

* Très bon rapport qualité/prix

Rare dans le secteur

  • à 8 min à pied du centre ville d'Ile-Rousse et de la mer
  • à env 25 min de l'aéroport de Calvi

Prix de vente HAI - EXCLUSIVITE
roxane@allegrini-immobilier.com
06 01 29 10 00

Descriptif du bien

Prix du bien 372 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Appartement


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,92 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue montagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Quartier Centre Ville


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 372 000 €


Charges 112 €


Taxe foncière annuelle 1 359 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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