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Lumio - Maison de charme dans un cadre enchanteur - vue panoramique

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Maison / Villa - Lumio (20260) - 176 m² - Ref : AVAP10000440

1 170 000
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Description de l'offre

Perchée sur un promontoire, au cœur du village de Lumio, cette villa de charme offre une vue panoramique époustouflante à 180° sur la mer, la baie de Calvi, les montagnes et le village lui-même.

Rénovée avec goût, elle mêle éléments anciens et extension contemporaine, dans un style bohème poétique. L’atmosphère y est douce, apaisante, propice au lâcher-prise.

La maison principale (env. 131 m²) s’articule sur deux niveaux :

  • Au rez-de-chaussée, 2 chambres

Deux chambres dans d’anciens palier en pierres apparentes (dont une voûtée), un petit salon et une salle de bain avec wc.

  • À l’étage, coin jour et 1 chambre

Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, entouré de grandes baies vitrées qui captent la lumière et les paysages à perte de vue. Une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et un balcon filant viennent compléter ce niveau.

Une dépendance (env.45 m²)

  • Au rez-de-chaussée, un studio

Véritable cocon indépendant avec une grande suite, coin salon, cuisine, dressing, salle de bain et WC. Parfait pour recevoir ou pour un usage locatif.

Côté extérieur : La maison s’ouvre sur une jolie terrasse en bois, un jardinet fleuri et intimiste, et un bassin en béton ciré – un luxe rare pour une maison de village. Le tout bercé par l’ombre d’un mûrier platane et la quiétude du paysage alentour.

La décoration : Un véritable mélange de style raffiné, mariant des matériaux bruts et objets chinés, dans une harmonie de pierre, bois, fer forgé et tissus naturels.

* Poêle à bois, cheminée, climatisation.

Un bien rare au coeur du village avec possibilité de stationnement à proximité.

  • à 5 min des plages,
  • à 10 min de l’aéroport de Calvi

ALLEGRINI IMMOBILIER
06 25 72 31 57
contact@allegrini-immobilier.com

Descriptif du bien

Prix du bien 1 170 000 €


Ville LUMIO


Type de biens Maison / Villa


Code postal 20260


Surface habitable (m²) 176 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Mer montagne baie de Calvi


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation, Bois


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 1 170 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Lumio (20260)

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