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ILE ROUSSE - Proche centre - VILLA T4/5 Piscine, garage et terrain constructible

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Maison / Villa - L'Île-Rousse (20220) - 180 m² - Ref : AVMA10000397

1 040 000
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Description de l'offre

Édifiée dans les années 1980, et rénovée en 2010, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche du centre et de la plage mais dans un quartier résidentiel calme.

Avec un terrain quasiment plat d'environ 2 220 m², ce bien offre un reliquat constructible important, un CU pré opérationnel pour édifier 2 autres villas a été obtenu.

Concernant la villa son agencement est très agréable à vivre et offre de beaux volumes articulés comme suit :

RDC (130 m² ): une entrée avec un sas, un dégagement, une cuisine avec salle à manger, un grand séjour avec cheminée, un dégagement, 2 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une terrasse vue mer, et un patio arrière.

Demi-niveau (50 m²) : un dégagement, un wc indépendant, deux chambres, une salle d'eau.

Sous-sol (70 m²): un grand volume compartimenté avec ouvertures (possibilité d'aménager un appartement)

Au niveau du jardin : de beaux espaces ont été créer et arborés, en outre de magnifiques oliviers centenaires.

Une belle piscine 10x4 m couverte et chauffée avec plage autour,

Un ancien pallier en pierre,

Un garage annexe complète ce bien.

* Double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans les chambres, cheminée, chaudière fioul (à réviser).
* Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir (not. façade et salle d'eau du demi-étage)

  • Rare sur le secteur,
  • Bien à fort potentiel,
  • Reliquat constructible avec emprise au sol importante (40%, R+1 autorisé)
  • à 2 min du centre-ville en voiture et 15 min à pied
  • à 25 min de l'aéroport de Calvi

Co-Exclusivité
ALLEGRINI IMMOBILIER
contact@allegrini-immobilier.com
06 25 72 31 57

Descriptif du bien

Prix du bien 1 040 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Maison / Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue MER


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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