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Lumio - Magnifique villa dans domaine privé - Fabuleuse vue mer et montagne

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Exclusivité

Maison / Villa - Lumio (20260) - 286 m² - Ref : AVMA10000338

1 990 000
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Description de l'offre

Entre mer et maquis cette superbe villa vous surprendra par ses volumes et sa décoration originale, en plus d'une remarquable vue sur les montagnes et la mer.
Très bien aménagée, la villa est fonctionnelle et agréable à vivre. Très lumineux, grâce à de grandes baies et puits de lumière, le bien profite de toutes les expositions.

Le plateau du RDC est consacré aux pièces de vie, le bureau, la suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un grand volume terrasse avec une partie couverte, sans oublier la piscine qui trône aux pieds des montagnes.

Le plateau du RDJ se compose de 3 grandes suites avec salles d'eau privatives accédant sur un magnifique jardin paysager, un wc indépendant, une salle de cinéma, une buanderie, un atelier et un grand garage.
Dans le jardin, un terrain de boule et un deuxième garage complètent ce bien.

Une ambiance apaisante se dégage de ce lieu, l'environnement est calme et sans vis-à-vis. La propriété est bâtie en limite avec une zone naturelle.
Des pieds de vignes et de beaux oliviers ornent l'entrée à la propriété avec des petits pavés de pierre, la villa est chic et très soignée.

La bâtisse comprend une surface loi carrez de 286 m², édifiée sur un terrain privatif d'environ1100 m².

* 4 chambres (suites avec sdb) - salle de cinéma - atelier - buanderie- 2 garages- piscine - terrain de boule.
* climatisation réversible, cheminée XXL avec insert, cuisine entièrement équipée, piscine chauffée, jardin paysager, beaux matériaux, visiophone, alarme...
* environnement privilégié dans domaine privé et sécurisé, double portail automatique (portail de la résidence + portail de la villa).

* Secteur recherché, bien d'exception.

Cropriété horizontale gardiennée et très bien entretenue, charges env 415€/mois

  • Situé à 2 min en voiture ou 15 min à pied de la plage
  • à 15 min de Calvi et son Aéroport
  • à 15 min de L'Ile-Rousse

EXCLUSIVITÉ
ALLEGRINI IMMOBILIER
06 25 72 31 57
contact@allegrini-immobilier.com

Descriptif du bien

Prix du bien 1 990 000 €


Ville LUMIO


Type de biens Maison / Villa


Code postal 20260


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 1 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 286 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Montagne et Mer


Nb de salle de bains 4


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-EST


Année de construction 2010


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 141


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 5 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Charges 415 €


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Lumio (20260)

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