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ILE ROUSSE - Belle villa dans petit domaine - Vue époustouflante et piscine collective

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Sous Compromis Exclusivité

Maison / Villa - L'Île-Rousse (20220) - 152.63 m² - Ref : AVMA10000335

884 000
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Description de l'offre

Dans le Bassin Ile-Roussien, perchée à flanc de colline, cette magnifique villa offre un cadre idyllique et une ambiance authentique.
En plus de son panorama mer/montagne exceptionnel, ce bien bénéficie d'une très bonne exposition et d'un environnement calme.

Encrée dans la roche, les abords de la maison sont remplis de charme, les minéraux et végétaux sont très présents, en plus de quelques plantations qui participent à la sérénité qui se dégage de ce lieu.
Le bien est situé dans une petite copropriété (7 villas uniquement), très bien gérée avec piscine collective (ouverte de juin à octobre).
Idéal pour ceux qui ne souhaitent pas trop d'entretien, le bien présente les avantages d'une villa sans les inconvénients.

Niveau intérieur la maison développe une surface loi carrez de 152,63 m², les volumes sont généreux et très bien répartis :

Au 1er niveau : un grand séjour/ cuisine ouvrant sur une belle terrasse ombragée, un cellier, un dégagement, un wc visiteurs, une chambre avec placard mural, une salle de bain, une suite avec dressing et salle d'eau privative, deux terrasses, un patio.
Au rez-de-chaussée : un dégagement, deux chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau avec wc. (Ce volulme profite d'un accès indépendant sur l'extérieur).
Un abri voiture et une cave en sous-sol, complètent ce bien.

* Bon niveau de confort, climatisation réversible, volets roulants ou persiennés, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois.
* Copropriété gérée par un syndic bénévole, charges mensuelles/150€

  • Situé à 3km (5 min) du centre de L'ile-Rousse et de sa plage.
  • à 25 min de l'aéroport de Calvi

EXCLUSIVITÉ

ALLEGRINI IMMOBILIER
06 25 72 31 57
laetitia.allegrini@gmail.com

Descriptif du bien

Prix du bien 884 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Maison / Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 152,63 m²


Surface loi Carrez (m²) 152,63 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue MER MONTAGNES VILLAGES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2011


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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