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Ile -Rousse -  Villa vue panoramique + grand terrain

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Bien vendu

Villa - L'Île-Rousse (20220) - 160 m² - Ref : AVVI1026

795 000 HAI*
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Description de l'offre

Cette propriété située sur les hauteurs de Bordri, offre un panorama exceptionnel allant de la pointe du cap corse en surplombant le sémaphore et les plages jusqu’au début de la marine de Davia.

Édifiée à flanc de colline, sur un terrain de 3900 m², cette Villa comprend deux niveaux .

Le niveau supérieur, constitue le logement principal d'environ 102 m² se compose de deux chambres, une salle de bains, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande terrasse.

Le niveau inférieur, comprend un large garage d'environ 70 m² (possibilité d'aménagement), et une dépendance d'environ 50m² à usage d'habitation.

Le terrain présente une déclivité, ce qui a permis d’aménager l'espace en plusieurs restanques, chacune d'entre elles bénéficiant d'une très belle vue mer. 

La configuration des lieux, permet d’accueillir aisément une nouvelle construction. Selon le règlement de la zone du PLU, le potentiel de constructibilité n'est pas atteint (reliquat de constructibilité restant d'environ 200 m²).

Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement et d'un potentiel constructible intéressant.

*Prix de vente HAI

Descriptif du bien

Prix du bien 795 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 3 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 101.16


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue MER


Terrain constructible OUI


Surface constructible 200


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1993


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 765 825 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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