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Santa-Reparata - Villa + Terrain - plein Sud - vue montagne et lac

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Maison / Villa - Santa-Reparata-Di-Balagna (20220) - 140 m² - Ref : AVVI10000122

475 000
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Description de l'offre

Tr!ès belle villa d'environ 145 m² habitables, située à proximité immédiate du village dans un environnement calme avec une superbe vue sur les montagnes et le lac de Codole.
Ce bien bénéficie d'un terrain d'assiette d'environ 2 500 m² avec possibilité de détacher une parcelle ou d'édifier une deuxième construction.

La villa se compose d'une bâtisse principale aménagée sur deux niveaux avec double entrée d'une surface habitable d'environ 112,50 m² et d'une construction annexe d'environ 32,50 m² .

L'habitation principale se compose comme suit :

Au rdc : un séjour avec cheminée (+insert) et poutres apparentes, une cuisine attenante avec four à pizza, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une grande terrasse couverte d'environ 40 m².

Au 1er niveau une chambre avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant, un balcon d'environ 10 m².

Construction annexe : un bureau/espace de rangement, une chambre avec salle d'eau et wc.

Niveau terrain, ce dernier est aménagé sous forme de restanque avec de magnifiques murs en pierre anciens.

Bien avec beaucoup de potentiel : possibilité d'extension, possibilité de constructuion, possibilité de détacher une parcelle à la vente ou tout simplement de profiter d'un grand jardin.

Villa très lumineuse, exposée plein Sud, pas de vis-à-vis, vue imprenable.
Charme. Rapport locatif intéressant.

Très bon rapport qualité/ prix/ emplacement sur le marché.

Prix de vente Honoraires agence inclus
Laetitia Allegrini
06 25 72 31 57
contact@allegrini-immobilier.com

Descriptif du bien

Prix du bien 475 000 €


Ville SANTA-REPARATA-DI-BALAGNA


Type de biens Maison / Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne Lac Village


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2009


Quartier village


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Santa-Reparata-di-Balagna (20220)

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