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Ile-Rousse - Villa site remarquable - Vue spectaculaire

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Villa - L'Île-Rousse (20220) - 240 m² - Ref : AVVI10000119

1 995 000
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Description de l'offre

Cette Propriété de bord de mer est située dans un quartier ultra prisé de L'Ile-Rousse.

Elle bénéficie d'un emplacement remarquable tant par sa vue exceptionnelle sur les Iles, que par sa situation à 5 minutes à pied du centre-ville de la cité Paolina.

Sur une parcelle d'une contenance cadastrale d'environ 1000 m² jouxtant le rivage, cette première villa de 120 m² a été édifiée dans les années 1980. En 2005 la propriété a fait l'objet d'un permis modificatif pour une extension de 120 m² supplémentaires. Possibilité de faire deux villas jumelées ou villa unique de 240 m² habitables. (Villa de plain-pied avec cave en sous-sol).

Terrain plat et piscinable, possibilité de faire une piscine à débordement en continuité de la terrasse.

Vue spectaculaire où L'Isula Rossa s'invite chez vous, tableau aux mille couleurs dont on ne saurait se lasser.

Quartier résidentiel très calme (voie sans issue), petite plage de sable ocre sous la villa, cailloux et rochers, idéal pour les amateurs de pêche. Coin de littoral peu connu des touristes, très peu fréquenté même en été.

* Première ligne face à la mer très rare à la vente sur le secteur

Prix de vente honoraires agence inclus
contact@allegrini-immobilier.com
Laetitia ALLEGRINI
06 25 72 31 57

Descriptif du bien

Prix du bien 1 995 000 €


Ville L'ÎLE-ROUSSE


Type de biens Villa


Code postal 20220


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 240


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Vue MER ILES PORT PLAGE


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition NORD-SUD


Quartier Centre Ville


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 995 000 €


Taxe foncière annuelle 1 038 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de L'Île-Rousse (20220)

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