À 5 min de L'Ile-Rousse, de ses commerces et de sa plage, cette charmante villa surplombant la vallée bénéficie d'une vue et d'une exposition exceptionnelle.
Située dans un domaine fermé composé uniquement de villas de même type, et bénéficant une piscine commune, ce bien réuni beaucoup d'atouts.

D'une superfice d'environ 105 m² loi carrez, la villa s'agence sur deux niveaux habitables et se compose comme suit :

Au rdc : un grand séjour avec charpente apparente, une cuisine type américaine entièrement équipée, un coin cellier (avec placards de rangement aménagés), une belle terrasse d'environ 15 m² vue montagne, villages et mer.

Au rdj : un couloir de distribution, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres (avec un balcon couvert commun), une salle de bain avec wc, accès à la partie jardin aménagé ouvrant sur une grande terrasse d'été avec douche extérieure, coin repas, cuisine d'été aménagée et fermée.

(Au s-sol : une grande cave circulant sous la quasi-totalité de la villa).

La villa bénéficie d'une vue imprenable depuis les deux niveaux et d'une exposition plein Ouest.

* Très lumineuse, belle hauteur sous plafond, matériaux sobres et de qualité, climatisation réversible, espace extérieur optimisé, harmonie des matériaux (façade lisse mariée à la pierre et au fer forgé), résidence au style authentique et de standing.

Charges concernant l'entretien des parties communes environ 70 € /mois.
Taxe foncière env. 800€

Excellent rapport qualité prix,
Excellent rapport locatif.

Prix de vente Honoraires agence inclus,
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Laetitia ALLEGRINI
06 25 72 31 57